中国房地产有泡沫，总所周知。那究竟泡沫有多大，不妨和历史上有名的房地产泡沫作个比较。1990年，日本的房地产总值是日本同年GDP的2倍，2006年美国的房地产总值是GDP的1.6倍。现在，在中国这个比率已经达到了2.5倍。这是世界经济统计产生以来的最高纪录。去年房地产再现涨价热潮的时候，国内各地方政府已经发出了类似于今天住建部发的有关搞库存地区停止供地的通知，结果是，停止供地，减少供地反过来加剧的房地产市场的涨价热潮。在央行已经不止一次的发出金融政策即将转向的信号的同时，政府报告中调低了今年的经济增长预期。但是中国的房地产泡沫不是市场机制造成的，是地方财政体制，和无法控制的人口流动和分布的综合产物。近几年强调的城市化建设就是想要从新平衡人口分布，全国范围来看，各地方存在不均衡；地方上来看，城市和周边地区也不平衡，摆在眼前的就是，城市化建设速度和房地产泡沫扩大的这场龟兔赛跑谁输谁赢。